Продам однокомнатную квартиру 32.1 м² этаж 1/5 город Саранск Ленинский район Саранск городской округ, Богдана Хмельницкого, 66

❗ Если Вы хотите проживать в центре нашего города или вложить деньги в объект для получения прибыли, то предлагаем Вам рассмотреть данную квартиру, расположенную в кирпичном доме качественной застройки, находящемся в зеленом тихом благоустроенном дворе, в районе с высокой востребованностью жилья. ❗ ✨НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ✔- максимально доступный этаж: и пожилому человеку проще подняться, и велосипед(коляску) дотащить, и габаритные покупки доставить; ✔- лучшая вытяжка в доме, чем ниже этаж, тем лучше тянет; ✔- моментальный пассивный доход от сдачи квартиры; ✔- окна в зеленый палисадник (никакого шума); ✔- толстые кирпичные стены (дарят прохладу летом и тепло зимой); ✔- окна на юго-запад (постоянный приток солнечного света); ✔- нет проблем с напором воды, чем ниже этаж, тем больше напор; ✔- отсутствие маргинальных соседей (можем пройтись по соседям вместе); ✔ -удобно ставить машину под окнами и присматривать за ней; ✔ - возможность любой перепланировки и переноса мокрых точек; ✔- ключи в день сделки. ✨РАЙОН: создан для Вашего комфортного проживания. Обладает хорошей транспортной развязкой, в шаговой доступности остановки общественного транспорта в любой район города. Богат своей инфраструктурой, которая позволит решать повседневные задачи. ✨ИНФРАСТРУКТУРА: ✔- новый дет. сад № 10 с бассейном и логопедической группой (5-7 минут);; ✔- гимназия №19 (одно из лучших учебных заведений в городе, во дворе дома); ✔- «Eurospar», « Ботевград», « DNS» и т.д. (5-7 минут); ✔- взрослая поликлиника №3(3–5 минут); ✔- детская поликлиника № 1(2-3 минуты); ✔- «Магнит» в соседнем доме; ✔- службы доставки Ozon, Boxberry, KazanExpress; ✔- спортивный клуб с бассейном и сауной «Формула С»; ✔- медицинский центр «НОВОМЕД»; ✔- Дворец культуры; ✔- развитая сфера бытовых услуг (ателье, салоны красоты, бытовой ремонт, юристы в данном районе). ✨КВАРТИРА: ✔- 1 индивидуальной планировки; ✔- 1/5 кирпичного дома (1991 г. п.); ✔- этаж высокий (выше человеческого роста с поднятой рукой); ✔- не угловая; ✔- планировка на одну сторону; ✔- 32.1 + балкон / 19.2/ 7.4 кв. м; ✔ - окна ПВХ во всей квартире; просторный балкон: ✔ - выход с комнаты; ✔ - остекление – металлорама; ✔ - снаружи обшит сайдингом; вместительный санузел совмещен : ✔- замена водопроводных труб(полипропилен); ✔- новый унитаз; ✔- счетчики; ✔- место под стиральную машинку, раковину или угловую ванну; комната: ✔- напольное покрытие- линолеум; ✔- натяжной бесшовный матовый потолок; кухня и прихожая; ✔- стяжка пола; ✔- ламинат; ✔- биметаллический радиатор; ✔- фартук-кафельная плитка; ✔- металлическая входная дверь. ✨ОФОРМЛЕНИЕ: ✔- юридически чиста (полная проверка документов и перехода прав собственности); ✔- 1 взрослый собственник; ✔- полная сумма в договоре; ✔- никто не зарегистрирован(прописан); ✔- любая форма расчета; ✔- рассмотрим все Ваши предложения. Звоните, готова ответить на все интересующие Вас вопросы и организовать просмотр объекта в удобное для Вас время по предварительной договоренности. С уважением, Елена.